+420 604 99 11 88
adam@tosovsky-advokat.cz
Říční 10, Praha 1 – Malá Strana

Od 1. ledna 2018 se vrací předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí

Předkupní právo spoluvlastníků k podílu na věci nemovité, všeobecně známé z doby před účinností nového občanského zákoníku, je od 1. ledna 2018 znovu v platnosti.

V praxi se tak vlastník podílu na nemovitosti musí před plánovaným převodem obrátit na ostatní spoluvlastníky a nabídnout jim podíl za cenu, kterou je případný kupující ochoten zaplatit. Tuto povinnost však má i před plánovaným darováním, s výjimkou darování osobám blízkým.

Zdaleka největším praktickým problémem budou převody parkovacích stání v podzemním garážích, které jsou celé vymezeny jako jedna jednotka (typicky v novostavbách). Dle dikce zákona musí vlastník bytu, k němuž takové parkovací místo náleží, nejprve toto místo nabídnout vlastníkům všech ostatních jednotek. Až v případě jejich nezájmu může byt i s parkovacím stáním převést na kupujícího (obdarovaného).


Zpět na seznam článků

KONZULTACE ONLINE

Máte právní problém, ale nevíte, jestli se Vám vyplatí jej řešit ve spolupráci s právníkem?

Napište mi, čeho se Váš problém týká a já Vám nabídnu cenu za jeho vyřešení.